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A localização do apartamento a venda – território, município e área dentro dela – é um ponto chave. O segundo andar ou habitação pode ser usado como residência de férias, alugado ou sob uma fórmula mista que combina as duas opções. A rentabilidade bruta acumulada dos aluguéis junto com os ganhos de capital é próxima de 11%. Embora durante os anos da crise o mercado imobiliário tenha sofrido de forma indescritível, a habitação continua a ser um dos clássicos no mundo do investimento. Principalmente para quem tem perfil mais conservador e prefere evitar, por exemplo, o mercado de ações, que é mais volátil. Sendo um imóvel uma opção que pode dar certo – ler, ser rentável – vários fatores devem ser levados em consideração antes de apostar em um apartamento a venda ou um apartamento. Vale lembrar, antes de entrar no assunto, que a rentabilidade bruta acumulada dos aluguéis habitacionais era de 4% no final de 2018. Esse percentual supera em muito, por exemplo, o rendimento dos títulos do governo de 10 anos, que era de 1,5% na mesma data. Graças a essa comparação desses dois investimentos de longo prazo, você pode ter uma ideia de como são as perspectivas.