Muitos apartamentos a venda fora do plano são direcionados a compradores
estrangeiros devido às regras. Se você comprar alguns empreendimentos fora
do plano, poderá descobrir que a maioria dos outros compradores são
investidores não residentes e, portanto, as pessoas que moram no prédio são
principalmente locatários.
Eles estão comprando um apartamento, onde o proprietário tem aprovação para
vender essas moradias para estrangeiros; • eles estão adquirindo uma
participação em um esquema de time share que não lhes permite (e qualquer
um de seus associados) mais de quatro semanas de direito por ano; ou • estão
adquirindo determinados imóveis residenciais em Estância Turística Integrada
(ITR).
Os titulares de visto podem investir em imóveis australianos somente se o
investimento aumentar o estoque de moradias. Isso geralmente ocorre por meio
da aquisição de novas moradias, propriedades fora do plano em construção ou
ainda a serem construídas, ou terrenos vagos para desenvolvimento.
Aguas claras apartamento para venda
Uma “nova
habitação” é uma habitação que está a ser comprada diretamente ao promotor
e não foi ocupada anteriormente há mais de 12 meses no total.
Assim, se o incorporador aluga o apartamento e depois tenta vendê-lo, pode não
ser uma nova moradia. As pessoas estrangeiras não residentes não podem
comprar habitações estabelecidas como propriedades de investimento ou como
residências. As empresas que são pessoas estrangeiras precisam solicitar a
compra de residências estabelecidas para abrigar seus funcionários baseados
na Austrália.
Estrangeiros não residentes precisam se inscrever para comprar novas
residências na Austrália. Tais propostas são normalmente aprovadas sem
condições.