Autônomo: Você trabalha por conta própria e gerencia seus próprios investimentos e negócios. Você trabalha com mais liberdade, mas não tem a mesma proteção trabalhista que o trabalhador autônomo dependente. Trabalhador empregado: é contratado por uma empresa, de cujo quadro de funcionários faz parte, e recebe um salário previamente estipulado. Dependendo do tipo de corretor de imobiliária, o salário pode variar de acordo com as qualidades e habilidades do profissional.

Por exemplo, no caso de trabalhadores autônomos, eles podem ter um salário base mais comissões, enquanto no caso de profissionais liberais, seus honorários variam de acordo com a operação. Em geral, de acordo com o Indeed , o salário médio de um agente comercial gira em torno de 42.500 euros por ano. Quais são os requisitos necessários para ser um agente de imobiliária? Para ser um agente de imobiliária, não é necessário passar por testes de admissão ou obter um diploma de formação profissional

Com exceção da comunidade autônoma da Catalunha, que exige que os profissionais atestem seus conhecimentos para obter o credenciamento de Agent Immobiliari de Catalunya (AICAT). No entanto, é possível concluir estudos visando adquirir conhecimentos específicos desta profissão. Como ser um corretor de imobiliária? Como em qualquer outra profissão, para ser um mediador imobiliário é aconselhável obter uma especialização no setor e obter os conhecimentos necessários para atuar neste meio. Uma vez estabelecido como corretor de imobiliária, é necessário dominar os processos e ferramentas utilizadas no setor. apartamentos a venda em Artur Nogueira

Como vendedor, você deve se adaptar à respectiva situação, mas também às pessoas com quem está falando. Isso requer muita flexibilidade . Ao mesmo tempo, pode ser que o seu horário de trabalho também exija flexibilidade, pois dependendo do trabalho específico, as atribuições de fim de semana ou à noite podem fazer parte dele. Motivação – A menos que você seja um vendedor no varejo e os clientes venham até você com as mercadorias (e também tenham uma intenção clara de comprar), você também deve ter uma forte capacidade de motivar.

Os vendedores clássicos precisam se motivar para motivar as partes interessadas. Isso requer disciplina e força de vontade. Também deve haver uma certa pitada de ambição – especialmente se você estiver competindo com outros funcionários. Honestidade – Como particular, você conhece a situação em que você confiou em vendedores, mas acabou sendo completamente diferente ou você foi enganado? Você deve evitar esse caso a todo custo, porque a honestidade é uma qualidade muito importante para os vendedores.

Uma vez brincalhão, pode ser o fim de um relacionamento com o cliente. Isso, por sua vez, pode prejudicar toda a reputação. Portanto, seja sempre honesto. Se os serviços ou produtos não forem adequados aos clientes, você deve declarar isso abertamente (obviamente no interesse do empregador e com os meios de comunicação apropriados). Talvez essa honestidade compense e os clientes recomendem você a outras pessoas ou voltem a procurá-lo para outros produtos e serviços, mesmo que nenhum negócio tenha sido concluído.

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A venda de imóveis exige um conjunto de qualidades e saberes muito alargados. Este é um campo ultracompetitivo no qual muitos jogadores estão tentando lucrar. De ofertas aparentemente atraentes de “comissão zero” a orçamentos gratuitos a todo custo, incluindo “Tenho um cliente que quer comprar sua propriedade”, está se tornando cada vez mais difícil saber a qual santo devo devotar, e é ainda mais difícil determinar a qual agência confiar a venda de sua propriedade.

Para complicar, na Suíça qualquer um pode se intitular “corretor” ou “agência” sem ter que provar nenhum treinamento ou experiência. E se ele é independente ou empregado de uma grande agência não vai mudar nada. Este artigo tem como objetivo ajudá-lo a escolher o parceiro certo em quem você pode confiar.

Como escolher sua corretora/corretora? Como disse na introdução, a profissão de corretor ou corretor de imóveis na Suíça não é protegida. Isso significa que qualquer pessoa pode reivindicar ser um corretor sem precisar de um diploma ou experiência. Isso é um problema, porque cabe a você determinar em quem pode confiar. Ser agradável e ter um físico agradável certamente são qualidades, mas a plumagem e a franja não fazem todo o trabalho.

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Em princípio, um contrato de arquiteto pode ser livremente negociado, sendo frequentemente utilizados modelos de contratos. É claro que os regulamentos são essencialmente determinados pela extensão em que o arquiteto deve assumir as tarefas. Um contrato de arquiteto deve antes de mais definir os objetivos do contrato e conter especificações específicas (planta do território, projeto, enquadramento orçamental, prazos, etc.).

Em princípio, é possível projetar os módulos de serviço individuais como contratos independentes e comissionar de forma diferente. Outros serviços também podem ser acordados (por exemplo, design de jardins e paisagismo). Além disso, um contrato de arquiteto geralmente contém declarações de compromisso de ambas as partes, outros acordos (despesas acessórias, pagamentos, faturamento, opções de rescisão, responsabilidade) e disposições contratuais gerais (local de jurisdição, etc.).

Os arquitetos são fundamentalmente responsáveis pela sua “obra”. Você é obrigado a fornecer os serviços acordados contratualmente corretamente. Se houver defeitos pelos quais eles são responsáveis, eles devem assumir a responsabilidade por eles. Isso também se aplica a defeitos que só se tornam aparentes após a conclusão da construção. O período legal de garantia regular para isso é de cinco anos (§ 634a Para. 1 No. 2 BGB) após a aceitação do edifício.

Bom plano : para ter certeza de ser o primeiro no local, não hesite em criar um alerta de e-mail nos sites mencionados. O futuro inquilino insere seus critérios lá e assim que um anúncio correspondente a seus desejos é publicado, ele recebe um alerta. Outro reflexo para não perder uma boa oportunidade: baixe o aplicativo em sites de anúncios. Novamente, assim que uma propriedade com os critérios especificados é liberada, o proprietário do smartphone recebe um alerta. Essa técnica sempre foi comprovada, mas graças às redes sociais sua ação foi ampliada. Para atingir o maior número de pessoas que podem ajudá-lo, além de falar sobre isso ao seu redor (parentes, comerciantes locais, etc.), agora é sábio circular a informação no Facebook e no Twitter. No seu “mural” (Facebook), escreva que procura um apartamento, indicando alguns critérios essenciais (superfície, localização, preço máximo, etc.). No Twitter, a operação é mais delicada com 140 caracteres, mas não impossível! Seus contatos serão notificados e poderão notificá-lo se souberem de algo. Bom plano : no Facebook, muitos grupos dedicados a encontrar apartamentos foram formados. Uma vez adicionado por um dos membros desta rede fechada, o candidato a aluguel tem acesso a um mundo de anúncios de todos os tipos (partilha de apartamento, aluguel, etc.). E geralmente, é de indivíduo para indivíduo, portanto, nenhuma taxa de agência é esperada.

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Obter a aprovação final do empréstimo significa que você precisa manter suas finanças e crédito alinhados durante a fase de subscrição . Não abra novas linhas de crédito ou faça grandes compras até que a papelada seja assinada e evite mudar de emprego antes de fechar também, se possível. Como começar: responda prontamente a solicitações ou perguntas do credor e verifique novamente sua estimativa de empréstimo para garantir que todos os detalhes estejam corretos.

Pode ser necessário enviar documentos adicionais à medida que o credor conclui o processo, como extratos bancários, declarações fiscais ou comprovantes adicionais de renda. Portanto, mantenha sua papelada organizada. Ser pré-aprovado não significa que você está livre – esse não é o caso até que um credor dê o selo final de aprovação. Mantenha suas finanças e crédito em boa forma desde a pré-aprovação até o dia do fechamento.
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Evite acumular cartões de crédito, fazer novos empréstimos ou fechar contas de crédito também. Essas coisas podem prejudicar sua pontuação de crédito ou afetar sua relação dívida / receita, o que pode colocar em risco a aprovação final do empréstimo . Faça uma revisão final – Um passeio final é a sua oportunidade de ver a propriedade uma última vez antes de se tornar sua.

Esta é sua última chance de resolver quaisquer questões pendentes antes que a casa a venda se torne de sua responsabilidade. Como começar: seu agente agendará a visita para um pouco antes do fechamento. Traga sua lista de verificação de inspeção residencial e outros documentos, como faturas e recibos de reparos, para garantir que tudo foi feito conforme o combinado e que a casa a venda está pronta para morar.

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Um ar condicionado split é muito caro para você ou a instalação muito complexa para você? Não há problema: você também pode comprar um ar condicionado móvel por menos dinheiro. A maioria dos dispositivos esfria de forma eficaz e desumidifica ao mesmo tempo . Desta forma, você pode garantir um clima interno agradável em pouco tempo, mesmo em temperaturas quentes de verão. Você também pode instalar condicionadores de ar móveis.

Em vista do consumo de energia às vezes alto de tais dispositivos, no entanto, vale a pena fazer uma pesquisa extensa antes de comprar. Você não quer adaptar seu ar condicionado em sua própria casa, mas sim em um apartamento alugado? Então não deixe de entrar em contato com o proprietário primeiro ! O complexo trabalho de instalação só deve ser realizado com o seu consentimento.

Além disso, um ar condicionado pode incomodar os vizinhos devido ao seu volume. Aliás, isso também se aplica a sistemas de ar condicionado móveis. Devido ao ruído operacional esperado, muitos proprietários não aprovam a instalação de um sistema de ar condicionado. Se você obtiver permissão, é aconselhável solicitá-la por escrito . Então você está no lado seguro e pode adaptar um ar condicionado em sua casa sem nenhuma preocupação.

A Alemanha pode não ser conhecida por suas temperaturas tropicais, mas as ondas de calor são agora uma ocorrência regular no verão. Quem mora em sótãos, em particular, sabe o que isso significa: o ar no quarto ou na sala é parado e dificilmente fica mais frio, mesmo à noite. Bom para quem tem ar condicionado. Mas qual ar condicionado é o certo para o apartamento, para a casa ou principalmente para o sótão? Explicamos como encontrar o ar condicionado certo para cada cômodo e o que é importante ao comprar um.

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Normalmente, a substituição de um telhado leva entre duas e seis semanas, dependendo do tamanho e do design do telhado e da casa pré-fabricada. O material também desempenha um papel importante no tempo necessário. Telhados comuns de chapa de alumínio ou aço podem ser colocados em uma semana ou duas, enquanto telhados de cobre ou telhas demoram um pouco mais. Naturalmente, leva mais tempo para colocar um telhado maior. Mas também o design do telhado, ou seja, o número de ângulos, penetrações e claraboias, torna a instalação mais demorada. Normalmente, um empreiteiro de telhados pode fornecer um cronograma concreto. Mas lembre-se de que o projeto pode atrasar devido ao clima ou se surgirem complicações durante a instalação. Não é incomum que a podridão seja descoberta quando telhados antigos são derrubados, portanto, tenha isso em mente ao planejar a reforma do telhado.

Qual artesão pode colocar telhados de metal? Quando se muda a cobertura do telhado, normalmente muda-se também a cobertura da base, ripas, penetrações, ferragens, calhas e calhas. Essas várias etapas de trabalho exigem competência de carpinteiros, serralheiros e carpinteiros. Muitos empreiteiros de telhados têm esses artesãos em suas fileiras e, portanto, podem se oferecer para assumir todo o trabalho. Então é chamado de contratação chave na mão e você contrata apenas uma empresa para o trabalho. Se, por outro lado, você quiser dividir a substituição do telhado entre várias empresas, isso é chamado de contratação compartilhada. Em seguida, os vários artesãos devem ser coordenados e o trabalho supervisionado por um gerente de construção. Normalmente, funciona bem se você, como proprietário, assumir essa função, mas é demorado e requer alguma experiência com projetos de construção.

Aqui, porém, a dose é claramente decisiva. Você pode facilmente guardar um ou dois copos de bebida alcoólica , mesmo com mais de 50 anos. Não deveria ser mais se você quiser estar do lado são da Força , no entanto. Prazer sim , beber não. Além disso, tome cuidado para não deixar que o álcool se torne um hábito . Aproveite conscientemente e com moderação e você estará seguro quando se trata de cuidados com a saúde aos 50 anos ou mais .

Torne-se claro e consciente do que é “querer” e o que é “precisar”. A “ necessidade ” deve vir sempre em primeiro lugar . Claro que você quer um carro esportivo chique (e, portanto, o fiador de jovens chicas dispostas no banco do passageiro), mas não precisa dele. Você precisa de um jogo de rodas que o leve com segurança de A a B. Portanto, verifique sempre se são desejos ou necessidades . Muito peso corporal sempre pode ser atribuído a muita comida .

Claro, o “demais” pode parecer diferente e a necessidade pode ser controlada de forma diferente. Basicamente, o excesso de peso é sempre um problema nutricional . Nenhum problema de muito pouco exercício . O primeiro é a dieta se você estiver acima do peso na faixa dos 50 anos ou mais. O exercício pode ajudar um pouco, mas o exercício não pode substituir uma mudança na dieta.

Dra. Adriana de Góes Soligo | Clínica de Reprodução Humana Assistida

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Opiniões positivas deixadas por clientes anteriores e preços competitivos são os fatores que mais incentivam os clientes em potencial a usar os serviços de um determinado contratante. No entanto, para ter certeza da sua escolha, vale a pena entrar em contato com o maior número de especialistas possível para verificar até que ponto eles atendem às nossas expectativas. Até 71% dos participantes da pesquisa admitiram ter utilizado os serviços de várias empreiteiras especializadas durante o processo de construção.

Outros decidiram terceirizar todo o trabalho para um empreiteiro geral. Ao mesmo tempo, até 81% dos entrevistados cuidaram sozinhos dos acabamentos para reduzir os custos de materiais construção. Depois de escolher o contratante perfeito, geralmente é hora de entrar na fila e esperar por um tempo livre em seu calendário.
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Segundo dados coletados pela Oferteo, no ano passado 25% dos investidores esperavam que a obra começasse de 2 a 6 meses, e para 24% dos entrevistados demorava de 1 a 2 meses. Para 39%, a espera foi limitada a no máximo 4 semanas. Gráfico mostrando as maiores dificuldades durante a construção da casa – Escolher o empreiteiro certo tem estado na vanguarda dos maiores desafios enfrentados pelos investidores.

Foi indicado por 29% dos entrevistados. Apenas questões formais e oficiais causaram mais problemas. O ano passado também foi especial devido à pandemia em curso. 22% dos entrevistados admitiram que isso lhes causou dificuldades adicionais na hora de procurar uma construtora. 10% dos investidores afirmaram que a cooperação com empreiteiros também foi mais difícil por esse motivo.

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