Como funciona o setor imobiliário

Imoveis no lago norte
Apesar da magnitude e complexidade do mercado imobiliário, muitas pessoas tendem a
pensar que o setor consiste apenas de corretores e vendedores. No entanto, milhões de
pessoas na verdade ganham a vida com imóveis, não apenas em vendas, mas também em
avaliações, administração de propriedades, financiamento, construção, desenvolvimento,
aconselhamento, educação e vários outros campos.
Muitos profissionais e empresas – incluindo contadores, arquitetos, bancos, seguradoras de
títulos, agrimensores e advogados – também dependem do setor imobiliário.
O mercado imobiliário é um fator crítico para o crescimento econômico nos Estados Unidos.
Na verdade, o início da construção de moradias – o número de novos projetos de construção
residencial em um determinado mês – divulgado pelo US Census Bureau é um indicador
econômico chave. O relatório inclui alvarás de construção, início de moradia e dados de
conclusão de moradia, divididos em três categorias diferentes:
Casas unifamiliares
Casas com 2-4 unidades
Edifícios multifamiliares com cinco ou mais unidades, como complexos de apartamentos 1
Investidores e analistas ficam de olho nos empreendimentos imobiliários porque os números
podem fornecer uma noção geral da direção econômica. Além disso, os tipos de novas
habitações podem dar pistas sobre como a economia está se desenvolvendo.
Exemplo: Housing Starts
Por exemplo, se o início da construção de moradias indica menos inícios de uma única família e
mais multifamiliares, isso pode indicar uma escassez iminente de oferta de moradias
unifamiliares – o que pode elevar os preços das residências. O gráfico a seguir mostra 20 anos
de início de habitação, de 1o de janeiro de 2000 a 1o de fevereiro de 2020.